Descrição do Imóvel:
Invista com segurança e alto retorno neste condomínio de galpões logísticos e industriais, estrategicamente localizado em Alphaville Barueri (SP) – uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas do setor empresarial e industrial da Grande São Paulo.
Com excelente infraestrutura e localização privilegiada, o empreendimento é ideal para investidores, empresas de logística, centros de distribuição e indústrias de médio a grande porte, que buscam espaço moderno, funcional e com grande potencial de valorização.
Destaques do Empreendimento:
✅ Área Total do Terreno: 26.258 m²
✅ Área Construída Total: 16.964 m² distribuída em 06 módulos
✅ Pé Direito: 8 metros – ideal para armazenagem vertical
✅ Mezanino em todos os módulos, com piso de pavilfex – perfeito para escritórios ou áreas administrativas
✅ Banheiros azulejados em todos os módulos
✅ Estacionamento amplo: aproximadamente 100 vagas
✅ Portas basculantes para entrada de caminhões
✅ Estrutura robusta em pré-moldados de concreto com acabamento em alvenaria e cobertura em zinco
✅ Zoneamento favorável para uso industrial e logístico (ZEPI-2, SUPI/A-5 e ZUPI-1)
Situação Atual e Potencial de Renda:
📈 Imóvel altamente atrativo para investidores!
Dos 6 módulos, 5 já estão alugados (Módulos 1, 3, 4, 5 e 6), gerando atualmente uma renda mensal de R$ 330.000,00.
Com a locação do Módulo 2, o potencial de rendimento pode chegar a R$ 399.000,00/mês – um retorno expressivo para o investimento.
💰 Valor de Venda PROMOCIONAL: R$ 75.550.000,00
(Preço anterior: R$ 76.900.000,00 – Aproveite o desconto!)
Público-Alvo Ideal:
🔹 Investidores que buscam renda passiva segura e escalável
🔹 Grandes empresas que necessitam de infraestrutura logística eficiente e estratégica
🔹 Indústrias e distribuidoras em expansão, com demanda por amplo espaço e facilidade de acesso
Por que Alphaville Barueri?
✔ Fácil acesso às principais rodovias da região metropolitana de SP
✔ Infraestrutura empresarial de alto padrão
✔ Região com forte vocação logística e industrial
✔ Excelente valorização imobiliária
Agende uma visita e descubra por que este é um dos melhores investimentos industriais da região.
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