Descrição:
Está buscando um espaço industrial com estrutura de ponta, localização estratégica e excelente custo-benefício? Este galpão em condomínio na Via Marginal da Rodovia Anhanguera é a solução ideal para o seu negócio!
Com 1.100m² de área total, o imóvel atende perfeitamente empresas dos setores logístico, industrial, distribuição ou armazenagem, que exigem alto padrão de infraestrutura, segurança e agilidade operacional.
Destaques do imóvel:
🔹 Área fabril de 700m² com piso de alta resistência (até 8 toneladas) e pé-direito de 8 metros – ideal para operações industriais ou armazenamento de grande porte.
🔹 Escritório de 60m² no mezanino – espaço funcional e privativo para a equipe administrativa.
🔹 Recepção com controle de acesso 24h e sistema de monitoramento blindado com acesso remoto via web – máxima segurança para sua operação.
🔹 Infraestrutura para internet de alta velocidade com link principal via fibra óptica – essencial para integração e conectividade de sistemas.
🔹 3 docas com vagas para carretas e acesso independente por portão exclusivo para docas e social – otimização no fluxo de entrada e saída de cargas.
🔹 Área privativa com copa, vestuário e banheiros – conforto e funcionalidade para colaboradores.
🔹 2 vagas para veículos leves e estrutura pré-moldada com alta durabilidade e manutenção facilitada.
Áreas comuns compartilhadas incluem:
🍽️ Restaurante e lanchonete para maior comodidade da equipe
🚛 Banheiros exclusivos para motoristas nas áreas comuns
📍 Localização estratégica com fácil acesso às principais rodovias e polos logísticos da região.
Valores:
💰 Aluguel mensal: R$ 25.000
💰 IPTU: R$ 1.800
💰 Condomínio: R$ 5.200
Este galpão é a escolha certa para empresas que valorizam eficiência operacional, segurança e estrutura moderna. Pronto para receber seu negócio com total profissionalismo e agilidade!
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